Rechner
30 kostenlose Rechner
Für den Moment, in dem eine Zahl fehlt — beim Vermieten einer möblierten Wohnung und beim Einziehen in eine. Ohne Anmeldung, das Ergebnis kommt per E-Mail.
Für Eigentümer
Was bringt die Möblierung, was kostet der Leerstand, und trägt sich die Wohnung? Die Zahlen, bevor Sie möbliert vermieten.
Möblierungszuschlag berechnen
Der Zuschlag auf die Kaltmiete, nachvollziehbar hergeleitet
ÖffnenAuslastungsrechner
Tagessatz und Auslastung gegen Fix- und Reinigungskosten
ÖffnenLeerstandskosten berechnen
Entgangene Miete plus laufende Fixkosten
ÖffnenWohnflächenrechner
Dachschrägen und Balkone nach Wohnflächenverordnung
ÖffnenEnergieausweis-Kennwert
Die Angabe, die in jedes Vermietungsinserat gehört
ÖffnenInstandhaltungsrücklage
Rücklage nach Baujahr und Fläche
ÖffnenMietrendite berechnen
Netto-Mietrendite nach laufenden Kosten
ÖffnenBruttorendite
Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis
ÖffnenKaufpreisfaktor
Der Faktor, in dem der Markt spricht
ÖffnenEigenkapitalrendite
Rendite auf das Eigenkapital, nicht auf den Kaufpreis
ÖffnenCashflow-Rechner
Miete gegen Rate, Kosten und Nebenkosten des Kaufs
ÖffnenAnnuitätenrechner
Zins und Tilgung über die Zinsbindung
ÖffnenMietausfallwagnis
Leerstand und Zahlungsausfall als Jahresbetrag
ÖffnenMietpreisentwicklung
Einordnung nach Ort, Objektart und Fläche
ÖffnenImmobilienbewertung
Kostenlose Einschätzung in zwei Minuten
ÖffnenKaufpreisanalyse
Der geforderte Preis gegen die Eckdaten
ÖffnenVergleichswert
Quadratmeterpreis mal Fläche, mit Zu- und Abschlag
ÖffnenSachwert
Gebäudesachwert plus Bodenwert
ÖffnenErtragswert
Das führende Verfahren bei vermieteten Objekten
ÖffnenBodenwert
Bodenrichtwert mal Fläche, mit Zuschnitt und Erschließung
ÖffnenWertgutachten
Anlass, Objektart und Dringlichkeit bestimmen den Umfang
ÖffnenBedarfswert und Verkehrswert
Der steuerliche Wert gegen den tatsächlichen
ÖffnenModernisierungsgrad
Modernisierungen verlängern die Restnutzungsdauer
ÖffnenFür Mietende
Nebenkosten, Kaution, Mieterhöhung, Kündigungsfrist: prüfen, ob stimmt, was verlangt wird.
Zweitwohnungsteuer berechnen
Jahreskaltmiete mal Hebesatz der Gemeinde
ÖffnenNebenkosten-Check
Ihre Abrechnung gegen die üblichen Spannen
ÖffnenMieterhöhung prüfen
Kappungsgrenze und ortsübliche Vergleichsmiete
ÖffnenMietminderung berechnen
Minderungsbetrag nach Quote und Dauer
ÖffnenKaution und Zinsen
Höchstbetrag und Verzinsung
ÖffnenKündigungsfrist berechnen
Die Frist wächst mit der Mietdauer — aber nur für eine Seite
ÖffnenFlächenabweichung prüfen
Ab zehn Prozent Abweichung wird es relevant
Öffnen